Список новых расходов садоводов и огородников в 2019 году из-за дачной реформы

Теперь понятия «дачник» уже не существует, владельцы участков массово переименованы в огородников или садоводов. В 2019 году россиян ждет немало изменений. Причем если до весны огородники только удивлялись реформам, то с наступлением работ на земле будут чаще открывать свой кошелек. Рассмотрим изменения, которые коснутся всех участников садово-огородных товариществ.

Дачная реформа 2019 года

О том, что понятие «дача» упразднено, теперь знают все. Кроме того вступили в действие некоторые правила и они предназначаются для людей, продающих плоды собственного труда.

Граждане обязаны:

• получить патент на реализацию продукции, но сначала найти на это деньги;
• платить налог в ПФР;
• при условии хорошего урожая и выручки за него более 300000 рублей перечислить 1% доходов в казну государства.

Оформление патента возможно на несколько месяцев или год – хозяин сам определяет срок. Начало действия документа приурочивается ко времени реализации плодов труда. А работники ФНС и полиции станут строго отслеживать факт появления на рынке торговца, не оформившего ИП, но торгующего дарами огорода или сада.

Обязательная мера – легализация скважины на участке. До 2020 года порядок получения лицензии упрощен, затем товариществам и отдельным хозяевам придется платить полную сумму за оформление лицензии.

Комиссионные расходы при оплате взносов

С 2019 года все участники товариществ обязуются платить взносы по новому порядку. Разговор идет о членских и целевых выплатах. Если раньше руководитель собирал деньги наличными, теперь отчисления переводятся только на безналичный расчет. Мера призвана повысить эффективность отслеживания доходов и расходов.

Целевые взносы – это добровольные выплаты, размер и порядок которых определялся на общем собрании участников товариществ.

Теперь не получится отдать деньги на нужды общества в руки избранному Главе, придется хозяину участка приехать в банк, а финансовая организация снимет свои проценты за перевод.

Банковская комиссия не уплачивается только при заключении договора между СНТ и банком о том, что процентную ставку выплачивает товарищество.

Расходы на оплату мусора для дачников

С 2019 года участники СНТ обязаны уплачивать мусорный налог. Руководителю товарищества необходимо заключить договор с единым региональным оператором и своевременно оплачивать вывоз ТКО – теперь эта услуга вынесена отдельной строкой в коммунальные платежи.

Сумма «мусорных» выплат автоматически включается в членские взносы. Также садоводам предстоят расходы на покупку контейнера обустройство места для монтажа емкости.

Расходы по содержанию общего имущества

СНТ в которых общее имущество образовано ранее 01 января 2019 года могут не думать о новых выплатах, если имущество сформировано позднее этого срока, ему присваивается статус общего долевого. Размер доли рассчитывается по площади участка собственника – чем больше земли, тем выше взносы на обслуживание и содержание имущества.

При необходимости имущество, образованное до указанной даты, также может перейти в разряд общедолевого, но только по решению собрания собственников (членов СНТ).

Начисление налогов по повышенной ставке для незарегистрированных объектов

Налоговые обязательства коснулись всех строений, имеющих капитальное основание площадью более 50 м2. Процентная ставка налога будет расти в течение 5 лет – это называется переходный период, введен он в соответствии с применением системы налогообложения по кадастровой стоимости.

Однако это не все, участники СНТ, имеющие на своей земле незарегистрированные строения, будут облагаться штрафами и принудительными выплатами налогов по повышенной ставке.

За выявление объектов принялись налоговики, причем средства для этого взяли самые современные, – аэрофотосъемку. Вычислить по такому снимку строения, которые не внесены в реестр, несложно, поэтому лучше собственникам заранее позаботиться о своевременной регистрации капитальных строений.

От редакции. Все положения дачной реформы прописаны в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Скачать “Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ”

federalnyj-zakon-ot-29072017-n-217-fz-red-ot-03082018.doc – Загружено 847 раз – 375,50 КБ