Кому могут простить долги по коммуналке и способы взыскания задолженности за ЖКХ

Тарифы на услуги ЖКХ в нашей стране постоянно растут, в отличие от зарплат граждан. В связи с этим вопрос о списании долгов за «коммуналку» все чаще выходит на первый план.

Что такое амнистия по долгам за услуги ЖКХ и существует ли она? Попробуем разобраться с этим вопросом.

Что такое коммунальная амнистия?

Правительство еще с 2015 года предлагает учредить списание долгов за услуги ЖКХ.

Но на сегодняшний день никакой коммунальной амнистии не существует.

Нет ни одного документа или подзаконного акта, в котором были бы официально прописаны положения коммунальной амнистии, категории граждан, которые под эту амнистию подпадают.

Причина в том, что в России сегодня насчитывается более 20 000 управляющих компаний. Каждая из них является независимой организацией.

Соответственно, любая задолженность потребителя рассматривается отдельной компанией, и не существует единого центра принятия решений, который мог бы объявить всеобщую амнистию для всех неплательщиков.

Так, коммунальная амнистия по сей день остается лишь планом Правительства, который так и не был реализован.

С кого могут списать долги за услуги ЖКХ?

Несмотря на то, что коммунальной амнистии нет, управляющие компании все-таки периодически списывают гражданам долги за услуги ЖКХ.

Обычно это происходит с помощью объявления всевозможных предпраздничных акций.

Например, должникам предлагается погасить задолженность до новогодних праздников, в этом случае пеня, которая возникла в период неплатежей, будет списана.

Другие компании идут еще дальше. Они предлагают должникам погасить хотя бы часть своего долга, к примеру, три четверти. А всю остальную сумму вместе с пеней и прочими взысканиями обещают списать.

В сущности, это единственный вариант коммунальной амнистии, который сегодня возможен.

Но реализуется этот способ лишь на уровне отдельно взятой управляющей компании. Реализация таких акций со списанием долгов в масштабах целой страны сегодня попросту невозможна.

От редакции. Такой вариант списания некой суммы с общей задолженности действительно существует, однако он реализуется в индивидуальном порядке. Нужно самостоятельно обращаться в свою управляющую компанию, договариваться. Исключать вариант, что УК не пойдет на встречу, также нельзя.

Что будет, если не платить квартплату?

Вот краткий перечень того, что произойдет с собственником жилья, если он не будет своевременно вносить квартплату:

• Начисление пени. Если собственник не вносит платеж за квартиру в течение 30 дней, то по закону с 31 дня управляющая компания может начать начислять должнику пеню. За каждый просроченный день начисляют в размере 1/300 от ставки рефинансирования.

Если платеж не вносится в течение 3 месяцев, то пеня может составить уже 1/130 от ставки.

• Письма с предупреждениями. Управляющие компании обычно не ограничиваются только начислением пени. Параллельно с ними они начинают присылать должникам письма, в которых говорится о том, что скоро дело о задолженности будет направлено в суд.
• Отключение коммунальных услуг. Если должник проигнорировал пеню и предупреждения, в его квартире могут просто выключить свет, газ и воду, просто перерезав соответствующие провода и приварив заглушки на трубы. Чтобы снять все это, владельцу квартиры придется подавать в УК заявление, а затем оплачивать работу по снятию заглушек из своего кармана.
• Суд. Если управляющая компания все же передала дело в суд, то результатом судебного разбирательства может стать арест имущества должника. Кроме того, по суду у него могут на время отобрать водительские права, запретить выезд за границу.

Срок давности по долгам ЖКХ

Если управляющая компания обратилась в суд, то должнику придется выплачивать всю задолженность, включая пени, или его имущество будет арестовано.

Но следует помнить о сроке давности по платежам за квартиру, который составляет 3 года.

Работает это следующим образом. У собственника накопился большой долг за несколько лет. Сейчас 2019 год. Отнимем 3 года, получаем 2016. То есть если у человека есть задолженности за 2015 год и ранее, то по этим долгам суд ничего не имеет права взыскивать. А долги, начинающиеся с 2016 года, – суд может (и будет) взыскивать.

Как снизить размер задолженности за коммунальные услуги?

Чтобы уменьшить размер задолженности за услуги ЖКХ, необходимо сделать так, чтобы она росла как можно медленнее.

Добиться этого можно с помощью оформления льгот.

Примерно 30% граждан нашей страны попадают в категорию людей, которые могут рассчитывать на определенные льготы при оплате услуг ЖКХ.

Вот эти категории граждан:

• Инвалиды. Их коммунальные платежи могут быть снижены вдвое.

Скачать “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации – Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ – Действующая последняя редакция от 29.06.2015”

federalnyj-zakon-ot-24-noyabrya-1995-goda-181-fz-o-sotsialnoj-zashhite-invalidov-v-rf-1.pdf – Загружено 484 раза – 156,14 КБ

• Ветераны. Их плата за услуги ЖКХ тоже вдвое ниже, и эта льгота распространяется на всех членов семьи ветерана, проживающих с ним в одной квартире.
• Пенсионеры. Если на оплату КУ уходит более 22% от общего дохода семьи пенсионера, то ему может быть предоставлена соответствующая субсидия.
• Многодетные семьи могут получить 30% скидку на оплату услуг ЖКХ.
• Учителям, устроившимся на работу в сельской местности, тоже положена субсидия из федерального бюджета на тепло и электричество.

Если собственник жилья относится к какой-то из вышеперечисленных категорий граждан, он может обратиться в орган местного самоуправления с документами, подтверждающими его статус льготника, и получить положенную скидку на оплату услуг ЖКХ.

Как показывает практика, с оплатой коммунальных услуг лучше не затягивать. В лучшем случае дело закончится предупреждениями из управляющей компании. А в худшем должника ждет суд, опись имущества судебными приставами.

От редакции. О коммунальной амнистии неоднократно упоминало Правительство, желая облегчить жизнь граждан. Но дальше слов не пошло, реализация имеет свои трудности. И будет ли когда-нибудь коммунальная амнистия в России, неизвестно.