Современная отделка и варианты ремонта потолка в квартире

Реставрационные работы проводятся по мере наступления нескольких моментов: желания подновить интерьер, освежить отделку, реставрировать незначительные дефекты или полностью заменить облицовку. Различается несколько вариантов проведения работ, отличаемых по степени затрат финансов и времени. Разберемся, в каких случаях можно обойтись малыми силами, а когда потребуются серьезные вложения.

Каким бывает потолочный ремонт

В зависимости от степени изношенности поверхности, различаются следующие варианты ремонта потолка в квартире:

1. Капитальный. Связан с зачисткой покрытий, сменой штукатурного, шпаклевочного состава. Иногда необходима полноценная реставрация, переделка или усиление перекрытий, конструкций несущего типа, если это старые дома из древесины.
2. Косметический. Занимает немного времени. Требуется подновление декоративного покрытия, иногда локальная реставрация швов, углов, выравнивание основы.
3. Плановый. Проводится после истечения определенного периода времени, мало отличается от косметического: локальное выравнивание плоскости, замена декора. Иногда плановая реставрация проводится при изменении стиля интерьера.

На заметку! Современные технологии позволяют подновлять потолок без необходимости осуществления реставрационных работ во всем помещении. Это может быть установка натяжных или навесных конструкций.

Ремонт капитальный

Требует значительных затрат финансов для покупки материалов, инструмента, занимает большое количество времени. Проводится с заменой и подновлением несущих конструкций, переделкой коммуникаций.

Типы работ:

• зачистка плит перекрытия;
• реставрация несущих конструкций, например, балок в домах старого типа;
• шпаклевание и армирование щелей, межплитных швов, зон стыков со стеновыми панелями;
• грунтовка, обработка антисептиком;
• выравнивание основания штукатуркой, шпаклевкой;
• замена кабелей, проводов, источников питания, например, при наличии точечного освещения;
• финишное декорирование;
• установка осветительных приборов.

В особо сложных случаях требуется помощь профессионалов. Это может касаться замены или усиления несущих оснований, плит перекрытия.

Ремонт потолка косметический

Это бюджетный ремонт потолка своими руками, особенно, если плоскость без дефектов, сколов и щелей. Основная работа – снятие старого декора. Счищать побелку, покраску или обои нужно тщательно, чтобы новая облицовка ложилась ровно. Потом плоскость подготовить к декорированию: обеспылить, прогрунтовать, выровнять и облицевать.

Различается косметический ремонт потолка по виду финишного декора: побелке, окрашивании или оклейке обоев. Если поверхность зашита ГКЛ, оформлены подвесные системы Армстронг, то хватит замены дефектных ламелей, которые затем окрашиваются в тон покрытия. К косметическому типу относят обустройство натяжных конструкций – тут не требуется выравнивания основания, хватит удаления старого декора и зачистки основы, если есть зоны с отшелушиванием штукатурки.

Ремонт потолка плановый

Основные различия с капитальным подновлением – небольшие затраты, с косметической реставрацией – необходимость принятия более широких мер по поддержанию квартиры в жилом состоянии.

Что может включать плановый ремонт потолка, варианты работ:

• визуальный осмотр, оценка целостности плоскости плит перекрытия;
• подновление/реставрация основания, например шпаклевочные, штукатурные работы;
• оценка состояния коммуникаций, если необходимо – их замена;
• финишное декорирование.

Плановые работы осуществляются локально, но если меняется финишная облицовка, старый декор удаляется полностью. Проводится данный вид ремонта в оговоренные сроки или по мере необходимости – это основное отличие от косметической реставрации, которая осуществляется по желанию хозяина в любое время.

На заметку! Виды ремонта потолка можно дополнить срочным – это тип работ, который проводится при наступлении определенных факторов. Например, протечка от соседей, появление дефектов из-за сезонной усадки строения и т.п.

Как выбрать вид ремонта

Как определить вид реставрации, который требуется в квартире? Все просто: поднять глаза к потолку и увидеть все дефекты поверхности. Если на основании уже видны трещины, зоны стыков и потолок покрыт сколами, имеются следы грибка, плесени, черноты или отваливаются куски штукатурки – пора делать капитальное обновление.

Если поверхность ровная, дефектов нет, хватит зачистки, локального выравнивания и нанесения слоя краски, белил. Иногда хватает удаления серых пятен на потолке и нового слоя водоэмульсионки, чтобы плоскость засияла свежестью.

На заметку! В случаях, когда дефекты на плоскости значительные, а времени и сил на полноценный капитальный ремонт нет, вызывайте мастера по натяжным потолкам – это оптимальный вариант подновления, который надолго сохранит свежесть и красоту поверхности.

С какой периодичностью проводить современный ремонт потолков, решайте сами. Специалисты советуют делать плановую реставрацию не реже 1 раза в 2-3 года, капитальный ремонт – раз в 6-8 лет, ну а косметический – по желанию. Затягивать с реставрацией поверхности не стоит, чтобы не столкнуться с обваливающимися слоями покрытия – это уже другие вложения по времени и деньгам.

Зная, что представляет собой современный ремонт потолков, несложно определиться с видом работ в собственной квартире и обойтись без привлечения услуг профессионалов.