Кто же должен платить комиссию банка при оплате за ЖКХ?

Оплата услуг ЖКХ растет постоянно и неумолимо, поэтому собственники недвижимости воспринимают требования об оплате комиссии банка при взносе выплат за коммунальные услуги, весьма болезненно. Особо настойчивые хозяева жилья обращаются в суд с требованиями о признании комиссии незаконной. А вот насколько это оправдано, будем разбираться.

Позиция собственников понятна – размеры оплаты ЖКУ определяет общее собрание жильцов. И если на собрании не внесен пункт об оплате комиссии, то и платить ее собственники не обязаны. И тут требование банка является незаконным.

Судебная практика по делам о комиссии банка

Суды совсем не поддерживают позицию собственников недвижимости. Решение Верхового Суда от 20.11.2017 четко определило правило для собственников недвижимости: хозяев квартир не принуждают платить за услуги ЖКХ через банк, есть доступные варианты через кассы управляющих компаний. И в части требований о выплате банковских комиссий, права собственников не нарушены.

Правильная по сути, но в обосновании ошибочная позиция. С появлением статьи 309.2 ГК РФ все выплаты и расходы определены в точности: расходы на исполнение обязанности возложены на должника.

 Загрузка ...

Собственник обязан оплачивать ЖКУ. Банковская комиссия относится к расходам на исполнение обязанностей и никаких отношений к выплате положенных сумм за услуги ЖКХ не имеет. И решения общего собрания тут не требуется. В итоге получаем результат: оплачиваете услуги ЖКХ в банке, оплачивайте и банковскую комиссию – это законное требование финансового учреждения.