Как не потерять своё имущество? В чем опасность закрытого завещания на квартиру

Одна из самых простых и надежных форм передачи своего имущества близким людям – завещание. Преимущества документа в том, что завещатель при жизни остается полноправным владельцем жилья и может быть уверен – когда наступит срок ухода, его недвижимость и другое имущество будет передано именно тому лицу, которое он своей волей указал.

Привычка составлять закрытые завещания пришла из глубины веков – люди не желали, чтобы их последнюю волю оспаривали, давали советы и принуждали изменить завещание. Сегодня такая форма передачи ценностей имеет все законные права, как и открытое завещание. Но насколько удобны закрытые завещания, есть ли опасности для завещателя и наследника при составлении подобных документов – рассмотрим подробнее. Тем более что нотариусы подчеркивают нелюбовь к документам подобного рода.

Особенности закрытого завещания

Оформление данного типа документа отражает последнюю волю наследодателя, при этом есть явные отличия от открытого завещания:

• Пишется документ самостоятельно, без нотариуса и человек оставляет свои распоряжения на случай смерти, в том виде, в каком он желает. Основное условие – писать следует от руки, без применения печатной машинки, компьютера.
• Документ запечатывается в конверт, затем при наличии 2-х свидетелей передается нотариусу. В качестве свидетелей могут выступать только дееспособные лица и завещание должно быть составлено не в их пользу.
• Нотариус проверяет и подтверждает дееспособность наследодателя, объясняет ему последствия по закону и запечатывает полученный конверт в свой. На конверте в обязательном порядке ставится удостоверительная подпись. Этот конверт в конверте (тоже запечатанном) хранится у нотариуса. Вскрывать конверт можно только после смерти завещателя в кругу лиц, заинтересованных в наследстве. При этом завещание оглашается.

Закрытый тип документа позволяет сохранить тайну завещания до времени смерти завещателя. Практика показывает, что по большей части все завещания удобны только лицу, которое их пишет, а вот для наследников такие распоряжения могут оказаться невыполнимыми, люди попросту не могут потом получить завещанное имущество.

Основания для признания закрытого завещания недействительным

И такие основания есть, причем у документов открытого типа их меньше. Итак, из-за чего могут признать закрытое завещание недействительным:

1. Нотариус не имеет возможности видеть предмет завещания, форму и поэтому не может вовремя исправить положения, противоречащие законодательству. Например, есть условие, выполнение которого обязательно для перехода права на имущество наследнику. Условие может быть невыполнимым, нарушать личные права наследника. В этом случае документ признается ничтожным, наследование производится по закону, то есть разделяется между всеми родственниками.
2. Написанное от руки завещание иногда крайне сложно разобрать. Тут есть угроза неверного истолкования последней воли завещателя. А если нет личной подписи наследодателя, документ сразу признается недействительным, даже если графологическая экспертиза подтверждает, что текст написан наследодателем лично.
3. Что касается проблемы нотариуса, то он не видит форму завещания и не может обеспечить законность документа. Нет никакой уверенности в свидетелях при передаче завещания, а если один из свидетелей является лицом заинтересованным, то какие гарантии в том, что в период составления документа гражданин был в здравом уме, твердой памяти?

Дееспособность и ясность сознания наследодателя нотариус подтверждает только в момент передачи готового запечатанного в конверте завещания.

Судебная практика знает множество случаев опротестования завещания закрытого типа. Причиной становится доказательства того, что при составлении документа наследодатель был в состоянии психического, умственного расстройства, страдал от алкоголизма и прочих заболеваний.

Еще один факт: наследование квартиры только при условии брака с определенным человеком, без права продажи квартиры. Оба случая являются неисполнимыми, причем в первом прослеживается явное нарушение прав личности, во втором – отсутствие права распоряжения имуществом.

Поэтому, если хотите, чтобы квартиру и ценности передали тому, кто действительно достоин, лучше оформить открытое завещание – так будет проще.

 Загрузка ...