Кому в 2018 году придется заплатить двойной налог за дачный участок?

Правительство России решило бороться с гражданами, которые не хотят регистрировать свои постройки, которые возведены на земельных наделах, приобретенных или переданных под индивидуальное жилищное строительство.

Федеральной налоговой службой решение о мерах воздействия было принято еще в 2006 году, в соответствии с которыми указывается – если владелец не оформит строения в собственность, то в 2018 году получит двойной налог. Взыскания планируются в сентябре или октябре 2018 года.

О законопроекте

Двойное налогообложение призвано стимулировать граждан, чтобы они регистрировали свою собственность. Государство полагает, что с 2006 года прошло достаточно времени, чтобы выполнить все рекомендуемые требования. К сожалению, многие владельцы земельных участков их проигнорировали. Именно это и стало причиной двойного налога.

Если ваш налог в соответствии с кадастровой стоимостью объекта составляет пять тысяч рублей, то по новому закону придется заплатить 10000 рублей.

Двойное налогообложение допускает статья 396 НК РФ. Эта норма призвана стимулировать собственников земельного надела к быстрому освоению своего имущества, которое предназначено под ИЖС и предусматривает десятилетний срок на возведение капитального строения и его регистрации.

В противном случае налог на земельный надел будут умножать на два – и это будет продолжаться до той поры, пока недвижимость не окажется в базе Росреестра.

В соответствии со статистикой, предоставленной Министерством экономического развития, в России около 16 миллионов гектаров земли отведено под ИЖС. На многих участках уже возвели капитальные объекты для постоянного проживания и другие постройки. Однако они не оформлены, регистрация отсутствует. А около 5 миллионов наделов вовсе находятся в запустении и зарастают бурьяном, никак не используются владельцами.

Только в Подмосковье находится более 12 миллионов незарегистрированных объектов. По предварительным подсчетам государственный бюджет пополнится на 2 млрд. рублей.

Что будет дальше?

Министерством имущественных отношений уже обсуждаются новые изменения для внесения в НК России. Планируется еще увеличить в два раза тарифную ставку земельных налогов на земельные владения, на которых имеются незарегистрированные сооружения площадью от 50 м2.

Данное нововведение касается не только наделов, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, но и дачных, садовых участков.

Окончательного варианта всех поправок еще нет. В данный момент выявляется много споров, которые касаются наделов, попадающих под законопроект. Но первая редакция поправок гласит, что новшества не коснутся беседок, веранд, заборов, террас и других строений некапитального типа.

Также в 2018 году собственники земельных наделов, которые не прошли процедуру межевания (определения четких границ участка), не могут подарить, продать либо заложить свое имущество – землю.