При каких обстоятельствах и кого вы обязаны впустить в квартиру

Многие из нас помнят, как родители запрещали открывать дверь незнакомым людям и не впускать никого в квартиру. Народная мудрость «мой дом – моя крепость» работает и сегодня. Причем право отказа в допуске на частную территорию закреплено в Конституции РФ. Если кто-то нарушит закон и проникнет в жилище против воли владельца, это является преступлением. Кроме того, несовершеннолетние дети, находящиеся дома без взрослых, могут вообще не открывать никому.

Но не все так просто, сегодня есть ряд лиц, которым мы не просто должны открыть дверь, но и обязаны впустить. Конечно, только в случаях, когда речь идет о соблюдении личных, общественных интересов. Кто они, эти всемогущие люди, перед которыми открыты все двери – разберемся подробно.

Сотрудники ФСБ или полиции

Работники Федеральной службы безопасности имеют право прохода в любое помещение, вне зависимости от желания и воли собственника. Но только если возникают обстоятельства особого свойства:

• обеспечение безопасности в случае чрезвычайных ситуаций, спасение жизни, имущества;
• пресечение преступления, задержание виновного или подозреваемого лица;
• выяснение обстоятельств произошедшего несчастного случая.

Если собственник жилья, оповещенный о необходимости открывания дверей, не реагирует на требования, сотрудники ФСБ или полиции имеют право взлома входной двери. Поэтому лучше впустить.

Также работники спецслужб могут войти в рамках проводимых уголовно-процессуальных мероприятий: обыск, осмотр, выемка ценностей, документов у подозреваемого или лиц, проходящих по уголовному делу в качестве свидетелей, обвиняемых. В этом случае собственникам жилья предоставляется законное обоснование права прохода: судебное постановление, подписанное органом следствия, суда о том, что необходимо провести ряд следственных мероприятий. Говоря проще, это постановление на обыск. О цели своего визита правоохранительные органы оповещают всех жильцов и, как правило, процедуры производятся в присутствии понятых.

Чтобы чувствовать себя в безопасности, собственнику жилья рекомендуется потребовать предъявления документа в развернутом виде, равно и как постановления о необходимости проведения любых процедур.

Сотрудники коммунальных служб

С работниками коммунальных служб чаще всего возникают конфликты – собственник отказывается пускать работника в дом, но это не всегда законно. Хозяин квартиры обязан пропустить на территорию жилья сотрудников водоканала, УК, газовой службы в следующих случаях:

• осмотр внутриквартирного оборудования (не чаще 1 раза в квартал);
• ремонт или устранение дефектов, приведших к аварии в инженерных системах (по необходимости);
• проверка достоверности показаний счетчиков и состояния приборов учета (не чаще 1 раза в квартал);
• проверка количества проживающих лиц, при отсутствии приборов учета электричества, воды.

Обязательно предоставлять доступ при условии, что в квартире находится общедомовое имущество: стояки, вентиль.

Работники компаний могут потребовать прохода для осмотра целостности, ремонта оборудования. Если не впустить, подадут на хозяина квартиры в суд. Увеличится время, появятся дополнительные издержки – за все это будет платить собственник квартиры. А если вопрос стоит остро и доступ необходим для ремонта, то к выплатам по иску УК добавятся выплаты за причиненный вред из-за не допуска для ремонта. Судебная практика знает немало примеров, когда хозяева квартиры, отказавшись впустить ремонтные бригады, потом залезали в глубокую долговую яму.

Но всех неприятностей можно избежать, ведь сотрудники коммунальных служб обязаны предупредить собственника жилья заранее о времени и целях визита. Если в двери звонят и представляются работниками УК, водоканала, но уведомления не поступало, звоните в УК или организацию, сотрудниками которой представились люди и уточняйте цель визита у менеджера компании. К сожалению, мошенничества такого типа никто не отменял, и верить людям без проверки, не рекомендуется.

Другие случаи

Иногда требуется доступ в квартиру гражданина, имеющего задолженность. При отказе, осуществляется доступ в принудительном порядке, но только в рамках производства исполнительного характера и при наличии документа (разрешения) за подписью от старшего судебного пристава. Документ обязательно требовать в руки для подробного ознакомления. Также нелишним будет позвонить в службу приставов и убедиться, что лицо, чья подпись указана на документе, является старшим судебным приставом.

Право доступа в помещение без ограничений и вне зависимости от желания хозяина имеют сотрудники МЧС, пожарной службы, но только при возникновении чрезвычайной ситуации. Это право закреплено на законодательном уровне.

 Загрузка ...