Как сделать своими руками балкон на первом этаже и установка пристройки

Если вы живете в частном доме, то никаких согласований для пристройки балкона получать не нужно. Другое дело – сооружение балкона на первом этаже в многоквартирном доме. В этом случае придется получать разрешения в соответствующих службах, и утверждать проект. Только после этого можно начинать строительно-монтажные работы. Чтобы конструкция получилась прочной и надежной, нужно точно знать, как сделать балкон своими руками.

Можно ли пристроить балкон на первом этаже?

Чтобы у вас не возникал вопрос, как узаконить балкон на первом этаже, который был возведен самовольно без проекта и согласований, следует проводить монтажные работы только после получения разрешения на строительство.

Для начала разберемся, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома или постройки из других материалов. Такое строительство возможно, но только после прохождения согласований. Этот вид работ относится к категории перепланировки квартиры, поэтому после сооружения балкона нужно внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Отказать в строительстве балкона могут в следующих случаях:

• пристраивать любые сооружения к домам в аварийном состоянии запрещено, потому что это может привести к обрушению постройки;
• если рядом проходят важные инженерные коммуникации;
• если балкон будет располагаться на главном фасаде дома, который является частью архитектурного ансамбля.

Важно! Запрещено пристраивать какие-либо постройки к сооружениям, являющимся памятниками архитектуры.

Как и где получить разрешение на пристройку балкона?

Чтобы получить разрешение на балкон на первом этаже, то необходимо сделать следующее:

1. Для начала надо получить разрешение в различных коммунальных службах (водоканале, органах архитектуры, пожарном надзоре, газовой компании и др.).
2. После этого собирают комплект необходимых документов.
3. Эти документы вместе с заявлением подают в администрацию района. Здесь же можно получить образец заявления.
4. После того, как административные органы утвердят проект, приступают к строительству.

Вам понадобятся следующие документы:

• бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру;
• справка из БТИ с планом первого этажа постройки;
• разрешение из жилищной конторы;
• письменное согласие от жильцов смежных квартир;
• проект балкона;
• разрешения, которые вы ранее получили в коммунальных службах;
• фотографии фасада дома и самого места строительства;
• разрешение департамента архитектуры.

На заметку! На сбор документов обычно уходит 4-12 месяцев, а сроки рассмотрения заявки составляют максимум 45 дней.

Варианты пристройки балконов

Если вы решили сделать балкон на первом этаже, то существует несколько вариантов конструкций: постройка на фундаменте или подвесной балкон.

Подвесная конструкция

Подвесной балкон можно сделать на любом этаже, потому что вся конструкция выносится за пределы внешних стен на кронштейнах или металлическом каркасе. В некоторых случаях подвесную систему используют и при строительстве на первом этаже, например, если установить фундамент невозможно по причине прохождения инженерных коммуникаций.

Конструкция на опорных столбах

Пристройка балкона на фундаменте выполняется только на первом этаже. В этом случае сооружается ленточное или столбчатое основание. Первый вариант более надежный и позволяет обустроить под полом балкона небольшой погреб, а при использовании второго варианта достигается существенная экономия на материалах.

Технология изготовления подвесного балкона своими руками

Поскольку установка балконов навесного типа возможна на любом этаже, важно правильно рассчитать все нагрузки и изготовить надежный каркас, который выдержит вес всей конструкции. Также нужно тщательно продумать способ крепления каркаса к стене дома. Как правило, эти важные вопросы решаются специалистами, изготавливающими проект. Именно поэтому для заказа проектной документации лучше обратиться в специализированное проектное бюро.

Инструменты и материалы для работы

Для работы подготовьте следующие инструменты:

• перфоратор;
• шуруповерт;
• дрель;
• молоток;
• рулетка;
• уровень строительный и лазерный;
• карандаш;
• отвес;
• отбивочный шнур;
• болгарка;
• ножовка по металлу и дереву;
• стремянка;
• отбойный молоток.

Из материалов подготовьте металлический уголок, швеллер или двутавр. Выбор разновидности металлопрофиля зависит от проектного решения. Также понадобится деревянный брус подходящего сечения, дюбели и саморезы, анкеры, доски, материалы для внутренней и наружной отделки, утеплитель, а также паро- и гидроизоляция. Для остекления балкона нужно заказать металлопластиковую раму со стеклопакетами. Если выше не нависает балкон второго этажа, то понадобятся материалы для изготовления крыши (деревянные бруски, утеплитель, гидроизоляция, кровельное покрытие).

Для герметизации различных узлов соединения нужен строительный скотч, монтажная пена, силиконовый герметик, строительный степлер со скобами. Также может пригодиться цементно-песчаный раствор, фанера, ОСП и другие древесные материалы.

Изготовление металлического каркаса

Чаще всего используется каркас из металлических уголков, сваренных в жесткую треугольную конструкцию. Точные размеры элементов каркаса и их количество зависят от габаритов балкона и нагрузок. Все параметры каркаса указываются в проектной документации.

Важно! Элементы каркаса обязательно защищаются антикоррозионным составом и окрашиваются в два слоя.

Треугольные детали каркаса крепятся к стене с шагом 50 см. По верхнему внешнему периметру горизонтальная плоскость, которая формируется треугольными элементами, обшивается профильной трубой. Из этой же трубы делают вертикальные стойки балкона и его ограждение.

Если выше планируется устроить крышу балкона, то похожие треугольные элементы каркаса, формирующие кровельный скат, привариваются с равным шагом над оконным проемом. Концы угловых треугольных элементов соединяют с вертикальными стойками.

Вырубка дверного проема и заливка стяжки

Извлекать старый оконный блок можно после изготовления каркаса или до этого, если конструкция сооружается на любом этаже кроме первого. Для этого извлекаем штапики и достаем стекла или стеклопакеты. После этого можно демонтировать раму, сделав по периметру надпилы. Затем в простенке под окном делаем проем под балконную дверь при помощи отбойного молотка. В подготовленный в стене проем устанавливаем новый балконный блок из металлопластика.

После этого можно обшивать вертикальные ограждающие конструкции балкона. На каркас пола укладывают покрытие из ОСП или оцинкованной стали, чтобы сформировать сплошную поверхность. Можно сначала сделать деревянный настил и уложить на него стальной лист с гидроизоляцией.

Если планируется делать пол с подогревом, то обязательно обустраивается стяжка пола на балконе. Для этого цементная смесь укладывается слоем толщиной 3-5 см, хорошо разравнивается правилом. Перед тем как залить на пол на балконе самовыравнивающуюся смесь, нужно уложить нагревательные элементы теплого пола и подключить их к водяному контуру или электроснабжению. Но это лучше делать после установки остекления на этапе выполнения внутренней отделки.

Остекление балкона

Теперь можно приступать к установке оконного балконного блока.

Для этого делаем следующее:

1. Из рамы извлекаем стеклопакеты и снимаем открывающиеся створки.
2. Рамную конструкцию крепим к горизонтальным и вертикальным элементам каркаса при помощи анкеров.
3. Швы тщательно задуваем монтажной пеной.
4. После установки рамы можно возвращать на прежнее место створки и стеклопакеты.
5. Устанавливаем подоконную доску, наружный нижний и верхний отливы.

Наружная и внутренняя обшивка

Для изготовления наружной отделки балкона можно использовать профилированный лист с цветным полимерным покрытием или виниловый сайдинг. Отделка крепится на каркас из деревянных брусков, зафиксированный на металлической основе. Для фиксации используем саморезы по дереву.

Снизу балкон также подшиваем, но только после того, как заложим между элементами каркаса утеплитель. В качестве теплоизоляции можно использовать минеральную вату. Сверху утеплитель накрываем слоем гидроизоляционной пленки, которую укладываем внахлест, а стыки проклеиваем скотчем. Поверх утеплителя и гидроизоляции устанавливаем обрешетку из деревянных реек, к которой и крепим подшивку из сайдинга или профлиста.

При выполнении внутренней обшивки обязательно утепляем наружные конструкции. Для этого между стойками каркаса закладываем минеральную вату. Не забудьте утеплить потолок или крышу балкона.

В качестве внутренней обшивки стен чаще используют пластиковые панели, гипсокартон, вагонку и другие легкие материалы. На пол можно уложить линолеум, ламинат или плитку. Если полы с подогревом, то материал напольного покрытия должен комбинироваться с теплыми полами.

Изготовление балкона на фундаменте

Если выполняется пристройка балкона на первом этаже, то у владельцев этой квартиры есть много преимуществ:

• Можно вынести балкон на большее расстояние вперед, чем при устройстве подвесной конструкции.
• Если на один фасад выходит несколько окон квартиры, то балконную конструкцию можно сделать вдоль всех окон, тем самым существенно расширив жилплощадь.
• Можно использовать капитальные конструкции и хорошо утеплить балкон.

Важно! Если пристройка выполняется на отдельном фундаменте, то земля под ней должна быть в собственности владельца квартиры или сдаваться ему в аренду. В противном случае разрешение на строительство не дадут.

Монтаж фундамента

Последовательность изготовления фундамента следующая:

1. Сначала участок строительства размечается. Для этого вбиваются колышки, натягивается шнур.
2. После этого роют траншею или ямы в зависимости от типа фундамента (ленточный или столбчатый).
3. Затем в яму заливают армированную бетонную ленту либо делают столбы после изготовления опалубки.
4. После схватывания бетона выполняется гидроизоляция. Для этого верхнюю поверхность основания накрывают двумя слоями рубероида.
5. Укладывают железобетонную плиту, которая будет выполнять функции пола балкона.

Монтаж балконной конструкции

Из кирпича выполняют кладку стен пристройки. После этого сооружают деревянный каркас скатной крыши. Изготавливается конструкция кровельного пирога, в который входит паро- и гидроизоляционный слой, утеплитель, контррейки, обрешетка и кровельное покрытие.

На завершающем этапе в проемы в стене устанавливают оконные рамы со стеклопакетами, выполняется герметизация швов и монтаж подоконников и отливов. После этого приступают к выполнению наружной и внутренней отделки пристройки.