Что ожидает владельцев дачных домов в 2019 году

Задолго на начала 2019 года дачники ждали массу изменений, и теперь настало время их воплощения. Сначала изменили порядок оформления частных владений, затем в силу вступил Закон о ведении садоводства и огородничества. Поэтому многие дачники не смогут обойти стороной наступившие в 2019 году нововведения. Рассмотрим их подробнее.

Дачные дома уходят в прошлое

В новом законе термин «дача» отсеивается, на его замену приходят следующие типы земельных участков:

• садовый, где можно разводить садовые, жилые дома и хозяйственные постройки;
• огородный, предназначенный для размещения исключительно хозяйственных построек некапитального характера, чтобы хранить сельскохозяйственный инвентарь и собранный урожай.

Соответственно, все дачные дома теперь в законе указываются как садовые, а те, что предназначены для проживания – жилые. Их можно возводить только на садовом земельном участке, к которому приравниваются земли, обозначенные в виде:

• участка для садоводства;
• участка для дачного хозяйства;
• дачного земельного участка.

Все зарегистрированные ранее дома как жилое помещение автоматически становятся жилыми домами. Поэтому владельцам нет необходимости переоформлять на них документацию.

Изменен порядок оформления прав на садовые дома

До марта 2019 года оформление садового дома в собственность допускается следующими способами:

• старый способ, руководствуясь техническим планом, составленным кадастровым инженером;
• новый способ, руководствуясь уведомлениями о сроках строительства, которые направляются в администрацию, и далее документы поступают в Росреестр для того чтобы поставить строение на кадастровый учет.

Новый способ станет единственно допустимым с марта 2019 года. Капитальные постройки, которые были возведены на огородном земельном участке и оформленные в собственность до января 2019 года признаются законными. Но после этого времени регистрация собственности на садовый или жилой дом на огородном земельном участке будет невозможна. Росреестр откажет в этом праве.

Изменение порядка переоформления садового дома в жилой

В новом Законе о ведении садоводства и огородничества предусмотрен перевод садового дома в жилой. Такое постановление появилось накануне 2019 года. С нового года переоформление садовых домов в жилые упрощается. Нет необходимости проводить межведомственное комиссионное обследование и оформлять специальное заключение. Изменить статус возможно в местной администрации по месту нахождения объекта.

Необходимо предоставить заявление и заключение о техническом состоянии объекта. Оно выдается организацией, которая аккредитована на проведение инженерных взысканий. Выписку из госреестра получать не обязательно. Администрация может запросить ее из Росреестра самостоятельно. Не позднее сорока пяти дней с момента обращения, местная администрация принимает решение о том, признать садовый дом жилым или отказать, указав соответствующие причины.

 Загрузка ...