За какие бани на дачном участке придется заплатить налог в 2019 году

В 2019 году многие владельцы собственных домов и участков столкнулись с новым налогом на недвижимость. Под определение объектов, за которые необходимо заплатить взнос, попали бани, прочие нежилые строения, расположенные на участке. Какие объекты облагаются налогом, есть ли льготы и каков порядок расчета, уплаты взносов – эти вопросы стоит обсудить подробнее.

Налоги на хозяйственные постройки

Сам налог введен еще в 2019 году, затем в статьи вносились поправки, в частности, изменения коснулись ст. 401 НК РФ. Суть поправки – сотрудники ФНС вправе начислить и потребовать уплаты налога за 3 предыдущих года, начиная с 2015. То есть, если до 2018 собственнику не приходило извещений о выплате ставки, то потом он может получить квитанцию с требованием уплатить налог на имущество за все предыдущие периоды.

Требование абсолютно законно и является мерой, напоминающей о том, что за бани, теплицы, гаражи и другие строения на участке, также нужно вносить налоги.

При сокрытии имущества и несообщении о постройках на даче, налоговики имеют право произвести проверку, затем начислить налоги по повышенной ставке – это также законное право работников контролирующей организации, закрепленное в НК РФ.

За какие объекты платить, а за какие нет?

Вносить налог требуется только за капитальные строения, то есть постройки на фундаменте, которые нельзя быстро перенести на другое место, не нарушив конструкцию. В эту группу никак не попадают сараи, теплицы, дачные туалеты.

Налоговая ставка начисляется на строения, зарегистрированные собственником, то есть у гражданина есть право собственности на объект. Это важный нюанс – такие строения защищены законодательно, и никто не вправе посягнуть на собственность гражданина.

Налог на баню, сарай, гараж – это обычный налог на имущество, который уплачивают все граждане РФ, кроме льготной категории лиц.

За какие постройки платить, а за какие нет:

• капитальный жилой дом – платить;
• баня – платить;
• хозяйственная постройка в виде сарая на фундаменте более 50 м2 площади – платить;
• хозяйственная постройка в виде сарая без фундамента площадью менее 50 м2 – не платить;
• уличный туалет (сортир) – не платить;
• теплицы без фундамента (любого типа) – не платить;
• гаражный бокс без фундамента – не платить;
• парниковые строения – не платить;
• заборы – не платить.

Также в реестр неоплачиваемых объектов входят различные крытые постройки для складирования и хранения топлива, хозяйственного инвентаря.

Все строения без фундамента площадью менее 50 м2 не облагаются налогом на имущество.

Налоговая ставка на баню

Расчет ставки имущественных налоговых взносов для граждан РФ, являющихся физическими лицами, определяется статьей 401 НК РФ, составляет 0,1-0,3% от стоимости, указанной в кадастровом реестре.

Это стандартный показатель, который может быть изменен местными властями – муниципальные управления вправе увеличить или уменьшить ставку налога.

От редакции. Скрыть нелегальную постройку сложно, поскольку ФНС разрабатывает все новые и новые рекомендации, позволяющие выявить неплательщиков налогов. В такой ситуации собственника бани ждет штраф. Кроме того, если будет установлено, что баня не соответствует требованиям СНиП II-Л.13-62, к штрафу прибавится предписание о приведении объекта в надлежащее состояние.

Кому положены льготы?

Следует знать – платить налоги придется только за строения, площадь которых превышает 50 м2. При условии, что баня капитальная, выстроена на фундаменте, но ее площадь составляет всего 45 м2, налог не взимается.

Льготы на уплату налога предоставляются только на одно строение площадью 50 м2. За превышение площади придется платить. То есть льготник вправе не платить за один сарай площадью 50 м2, но если у него только один сарай и площадь строения 55 м2, за 50 м2 он не платит, за 5 м2 превышения площади – платит.

Кто входит в группу льготников:

• пенсионеры всех категорий;
• инвалиды с детства и инвалиды I, II групп;
• герои РФ, СССР;
• семьи гражданских и военных служащих, погибших при исполнении своего долга/служебных обязанностей;
• лица, пострадавшие от техногенных катастроф.

В группу льготников могут входить прочие категории граждан, выделенные муниципальными властями как малоимущие и пр. Узнать подробнее о том, входите ли вы в категорию льготников, можно в социальных службах города или муниципалитете.

Если человек исправно уплачивал налоги, не зная, что он входит в группу льготников, следует подать заявление в ФНС – налоговики произведут перерасчет за все периоды выплаты налога.

От редакции. Полный перечень граждан, которые относятся к льготной категории лиц, представлен в статье 407 Налогового Кодекса РФ.

Последствия неуплаты

Обязанность выплаты налоговых взносов возложена на граждан не позднее 01 декабря года, следующего за тем, в котором начислен налог. При неуплате начисляются пени на сумму недоимки, накладывается штраф. В особых случаях у физического лица могут отобрать имущество или привлечь гражданина к ответственности по статье УК РФ.

Если хозяин участка не сообщил о налогооблагаемом объекте, ему начисляется удвоенный налог. При подаче уведомления (регистрации) сумму пересчитают.

В 2019 году следует подготовиться к выплате налогов на капитальные строения, но сначала все объекты надо зарегистрировать, чтобы не попасть на «двойной» налог.

Скрыть нелегальную постройку становится все сложнее – налоговики проводят проверки с применением летательных аппаратов, снимающих на камеру все объекты. Если выяснится, что хозяин утаил самовольное строение, будут штрафы. При выявлении незаконно возведенных объектов с нарушением строительных норм, постройку могут заставить снести.